Pozostałe metody szacowania w podejściu porównawczym, tzw. metody analizy bezpośredniej sprowadzają się do:
- budowy list rankingowych,
- wytypowania aproksymacyjnej wartości uogólnionej,
- wykorzystania istniejących analiz rynkowych,
- rozmów z uczestnikami rynku,
Podejście według Standardu Fundacji Bomis autorstwa dr inż. Tadeusza Klimek.